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交屋潮
買賣移轉棟數出爐 一原因房市現熱絡假象
七月六都買賣移轉棟數出爐，合計達20,506棟，創下19個月以來新高，看似房市買氣回溫，實則受惠於新案交屋潮挹注。數據顯示，高雄橋頭與台中海線等地增幅顯著，反映出三、四年前預售屋完工潮的影響。專家指出，扣除交屋潮虛胖因素，目前成屋市場交易仍處低潮，買氣擴張空間有限。受央行信用管制及房價所得比影響，市場回歸自用與長期置產基本面。儘管月增率與年增率雙雙轉正，但房市整體格局未變，仍維持盤整態勢，後續政策走向與股市波動將成為房市發展的重要關鍵指標。
2026/08/03 07:12
房市賣壓破表！全台「餘屋」破11萬戶創高
全台待售新成屋數量攀升至11.2萬戶，再創歷史新高。最新統計顯示，六都中僅新北市庫存逆勢減少，顯示其龐大自住需求與完善機能提供強韌支撐；高雄市則因台積電效應帶動大量推案，卻受央行房貸緊縮影響，去化速度放緩，成為賣壓最沉重的區域。專家莊思敏分析，預售屋完工潮與市場去化速度脫節是庫存累積主因。在房貸環境偏緊與經濟不確定性下，待售庫存短期內恐維持高檔。建議自住購屋族可將目光轉向具備抗跌保值特性、屋主讓利空間較大的中古屋市場，作為更穩健的置產選擇。
2026/07/22 10:45
房市將湧大量交屋潮 賴正鎰疾呼央行一事
受房市冷卻與央行信用管制影響，2026年上半年六都預售屋推案量大幅萎縮，總戶數與總銷金額雙雙年減近四成。鄉林集團董事長賴正鎰指出，市場已進入交屋與核貸壓力測試期，若限貸令不鬆綁，購屋族恐面臨違約風險。賴正鎰建議央行於第三季適度放寬限制，並提出包含提高第二戶貸款成數、調整豪宅認定門檻及對優良建商實施風險分級等五大建言。展望下半年，房市將呈現「供給急縮、交屋湧現」的特殊格局，預估全年將維持「量縮、價穩」的盤整態勢，市場正式進入資金為王的個案表現階段。
2026/07/07 05:27
房市回神了？六都買賣移轉1.8萬棟大爆發
2026年6月六都建物買賣移轉棟數揭曉，總計18,306棟呈現年月雙增，主要受惠於新北市、桃園市新案交屋潮強勁挹注，其中新北與桃園因重劃區指標案完工，帶動買氣顯著衝高。專家分析，隨股市熱絡、信用管制放寬及新青安2.0政策預期，市場信心已顯著回升。雖然部分區域仍存觀望，但上半年跌幅已大幅收斂，預估在利空淡化下，下半年房市將逐步回穩，全年交易量有望止跌持平，呈現穩健成長格局。(陳韋帆)
2026/07/01 04:45
營收連5個月創新高 崇友搶攻AI廠辦商機
崇友實業（4506）2026年5月合併營收達5.59億元，月增8.15％、較去年同期微增0.59％，並續創歷年同期新高。累計2026年1至5月合併營收達28.95億元，年增9.49％，改寫歷年同期新高紀錄。今年以來單月合併營收已連續五個月改寫同期新高，主要受惠於國內房市交屋潮持續發酵，帶動新梯業務完工出貨及營收認列穩定成長；同時，公司積極推動老舊電梯汰舊換新業務，並持續擴大維修保養服務規模，目前維保台數已突破4.5萬台，創歷史新高。
2026/06/22 01:01
房市買氣創低 張旭嵐：房價認知激戰中
2026年4月六都買賣移轉共15685棟，寫下近8年同期新低。張旭嵐分析，央行鬆綁效應因買賣雙方價格認知差距而好事多磨，且股市飆上4萬點強勁吸納游資，導致房市買氣延後。高雄受惠新案交屋成為六都唯一年增黑馬；台中則靠太平區新案完工支撐，表現相對抗跌。隨股市高位盤整，資金有望回流房市配置。(陳韋帆)
2026/05/04 05:08
房市買氣跌谷底 六都2月買賣移轉再創低
2026年前兩月六都建物買賣移轉棟數合計28,717棟，年減3.7%，呈現連續三年量縮態勢。中信房屋研展室副理莊思敏指出，市場雖受農曆春節季節性因素影響導致看屋放緩，但隨利空逐漸消化，遞延的剛性需求及股市獲利資金可望流入。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則認為，在央行信用管制未鬆綁前，馬年房市春燕仍須等待，整體市況維持多空拉鋸。（陳韋帆）
2026/03/03 11:51
房市賣壓爆鍋 台中桃園交屋潮降臨了！
房市冷清卻迎來交屋潮，2025年住宅使照核發量突破14.3萬宅，創29年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受前幾年推案高峰影響，交屋潮也一波波到來，投資客釋出轉售物件將讓區域建商賣壓攀升，互相影響，這一波尤其台中海線、桃園觀音草漯、大園客運園區相對沉重，建商已開始調節產能、減量經營，未來市場將以消化庫存為主，消費者有望在價格盤整期撿便宜。（陳韋帆）
2026/02/11 11:04
獨／房市不見法拍斷頭潮 專家揭爆發時機
房市買氣凍結1年有餘卻不見法拍潮！寬頻房訊發言人徐華辰指出，2023至2025年法拍待標量穩定維持約2萬件，並未如預期暴增，主要是因為近年房價暴漲過快，屋主仍握有降價脫手救命符，甚至還能獲利，只是賺比較少，此刻自然難見法拍潮爆發。（陳韋帆）
2026/02/05 07:27
房市多冷？2025六都全年移轉創史上第三低
2025年房市在政策高壓下正式收官！受惠年底預售屋交屋潮及央行決議房貸總量回歸自主管理，12月六都移轉量達19,892棟，月增25%奪下今年單月最高增幅。然而，綜觀2025全年，六都移轉量合計僅204,596棟，較去年縮水24.6%，不僅寫下近8年最低紀錄，更是1999年有紀錄以來史上第三低量。（陳韋帆）
2026/01/04 11:41
房市警報作響 葉凌棋：明年房價至少跌5%
永慶房產集團今（24）日舉辦2026年Q1前瞻記者會，針對明年房市給出明確警示。永慶房產集團總經理葉凌棋表示，2025年受打炒房政策與信用管制衝擊，買氣已明顯量縮，六都與新竹房價已出現5%至8%的修正。綜合國內外政經、房市政策、兩岸關係及市場供給四大因素，預估2026年整體房市將呈現「價緩跌、量盤整」格局，跌幅預計在5%至7%之間。（陳韋帆）
2025/12/24 07:06
盯上交屋潮！假承包裝潢 台中女險賠163萬
近期全台房市迎來交屋潮，不少新屋買主正積極規劃裝潢事宜，也讓詐騙集團覬覦這股需求，假借「承包工程」名義誘騙高額款項。台中市一名60年次蔡姓女子日前就險些誤信網友介紹，欲一次提領163萬元現金支付裝潢費，所幸在銀行行員察覺異狀並通知警方後，及時攔阻，避免血汗積蓄落入騙徒口袋。
2025/09/30 08:47
房市史詩級海嘯 全台交屋潮半年7萬宅
全台迎來最大交屋潮，2025年上半年住宅使用執照核發量近7萬宅，創下2006年有統計以來同期歷史新高。房市專家提醒，此波交屋潮正值限貸令發威，購屋人須留意貸款條件，以防違約風險。(陳韋帆)
2025/08/17 06:08
預售賠售解約潮來襲 台中恐淪海嘯第一排
全台新成屋５年完工54.3萬戶，台中市占10萬戶居冠，買氣降溫供給續增，賣壓加劇，市場持續朝買方傾斜。（陳韋帆）
2025/08/13 11:11
交屋潮全面來襲 房市兩大壓力爆發
房市壓力升溫！內政部資料顯示，今年1-5月住宅使照突破5.5萬戶、創下近20年新高。房市進入交屋潮之際，又逢房價翻轉與信用緊縮，恐加劇購屋人「房貸難核、轉售難脫手」壓力，形成雙重夾殺。（陳韋帆）
2025/07/20 02:16
房市九大風暴將爆發？李同榮批限貸令錯誤
央行第七波限貸政策已實施三季，房市已明顯降溫，不過，有業者認為政策錯誤，帶來不少後遺症與隱憂。吉家網董事長李同榮認為，央行限貸令溯及既往違反政策初衷，「藥效過猛、傷及無辜」重創已購自住戶，加上下半年交屋潮來襲，將引爆「九大風暴」，包含違約糾紛、資金斷鏈、爛尾樓等問題，政府應對房產政策進行全面檢討，否則不僅無法抑制房價，反可能導致整體市場進一步惡化，影響民生與金融穩定。（陳韋帆）
2025/07/09 12:11
六都5月建物移轉年減逾3成
六都地政局近日公布今（2025）年5月建物買賣移轉棟數，六都總計達17,196棟，月增1.9％但年減幅達36.1％，顯示雖有短期交屋潮支撐，整體市場仍處於下行趨勢。專家指出，背後原因在於利多題材有限，加上市場觀望情緒未退，導致交易量低迷。
2025/06/03 10:00
市場翻轉中 年輕人買房首選新屋
住商機構今天表示，近年在政府優惠貸款等利多加持，20至40歲族群逐漸躍升為買盤主力。根據聯徵中心數據，2024年20至40歲購屋族申貸房產中，約47.8%購置屋齡0至3年新屋，較2015年30.3%大增17.5個百分點，顯示新屋逐漸成為年輕購屋族首選。
2025/04/22 03:11
新建案交屋潮水退 房市買氣赤裸裸現形
六都買賣移轉棟數大退燒！根據六都地政局資料，六都1~2月建物買賣移轉棟數，共29,824棟、年減25.1％。《三立新聞網》彙整各房仲分析，「建議買賣移轉棟數內包含『近2月成屋交易』、『預售案交屋』兩項數字，去年底還有交屋潮支撐，今年1、2月預售屋交屋大幅減少，數字立刻下滑，顯示市場買氣確實已經極差。」（陳韋帆）
2025/03/03 05:48
史上最大交屋潮 徐佳馨：恐湧現巨大賣壓
台灣房市多頭4年有餘，如今房市翻轉，爆發史上最大交屋潮！據內政部資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，創下自1996年以來最高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2020年以來建商大舉推案，並陸續於去年完工，全台進入歷年罕見交屋潮，如今房市翻轉，恐有衍生巨大賣壓之虞，至於影響程度，有待時間觀察。(陳韋帆)
2025/02/06 02:45
國家發大財！2024房地合一稅大賺684.4億
房價不斷飆漲，屋主賺、國庫也發大財！據財政部資料，全台房地合一稅收，2024年約684.4億元，相較2020年漲幅約4.7倍，各縣市中，又以新北市漲幅9.3倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行2024年下半年推出第7波管制致使全台買氣急凍，惟少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當豐潤。(陳韋帆)
2025/01/21 10:30
陳傑鳴：房市「量縮價漲」恐爆多殺多！
房市買氣萎靡，房價卻持續創高！據台北市政府資料，去年9月交易量驟減，但房價卻不降反增。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房市買氣翻轉初期，多數屋主沒有「房市病識感」，價格不願輕易讓步，但目前新案交屋潮已降臨，買氣若持續萎靡，賣壓將持續攀升，恐爆「多殺多」現象。（陳韋帆）
2025/01/17 11:27
交屋潮來了！2024建物買賣移轉創11年新高
2025年開始了，回首2024年房市買氣虎頭蛇尾，不過，全國買賣移轉棟數仍高達34.5萬棟，創近11年新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，觀察11、12月移轉棟數持續回升反彈，反而不是好事情，畢竟央行打炒房，主要是希望銀行房貸水位下滑，持續交屋水位反而會居高不下，降低鬆綁的可能性。（陳韋帆）
2025/01/02 09:54
幕後／揭開房市遮羞布 最大交屋潮降臨！
15年最大交屋潮降臨！據內政部最新資料，2023年「第一次登記」(預售屋完工交屋)14.9萬棟，創15年新高。該數據也意外揭開2023年房市買氣回溫的遮羞布，事實上，並非許多業者指稱的真的下半年明顯回溫。(陳韋帆)
2024/02/26 10:53
2023「家戶購屋比」出爐 六都全面走弱！
2023六都家戶購屋比出爐！據六都地政局及民政局資料，2023年六都購屋家戶比除台南年增0.2百分點，其它五都則年跌0.1~0.5不等百分點，其中又以桃園、台中分別年跌0.5、0.4百分點最慘。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，政府打炒下，六都交易明顯走弱，即使台南有上升跡象，但主要是拜2020~2021年的新案交屋潮所致。（陳韋帆）
2024/01/05 03:09
台南「移轉量」創次高 在地：未來很樂觀
2023全年建物買賣移轉量出爐！根據六都地政局資料，共236,363棟、年減3%。雖然六都總量下滑，進一步觀察南二都，台南為六都中唯一出現年增的縣市，全年共約2.5萬棟、年增8.1%，創下歷史次高；高雄全年共約3.6萬棟、年減2.3%，為近5年表現最差的1年。（陳韋帆）
2024/01/03 01:30
2023房市成績單 年移轉破30萬守住樂觀線
2023年房市買氣守住「全年移轉量」30萬棟樂觀線！六都地政局資料，2023年12月，六都「建物買賣移轉棟數」總計23,751棟、月增1.4%、年增16%，紅盤封關。另統計2023年1~12月，六都建物買賣移轉棟數總計236,363棟、年減3%。各大房仲估計，2023年全國將突破30萬棟移轉棟數大關，且多數對於2024年房市樂觀看待！（陳韋帆）
2024/01/03 09:30
新青安上路 全年移轉量有望穩住30萬棟
政府推出新青安優惠房貸引爆申貸潮，8月正式上路3個月就核貸超過1.2萬戶，帶動第三季房市交易量年增率由負轉正，隨著通膨升溫刺激剛需與置產買盤進場，年底又適逢新案交屋潮，不少房市專家與研究機構都紛紛上調對今年整體房市交易量的預估，全年買賣移轉棟數有機會穩住30萬棟大關。
2023/12/27 02:00
房市虛胖回溫 劉佩真揭真相：建案交屋潮
六都買賣移轉量持續攀升，根據地政局資料，2023年9月移轉量月增率4.4%，7~9月呈現連續3個月攀升狀態，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，移轉量回溫，除了打炒房政策淡化、政府推出新青安貸推升買氣外，主要還有2~3年買賣的預售屋交屋潮來臨，且新舊案競爭明顯，待售建案持續攀升態勢。(陳韋帆)
2023/10/29 10:34
六都房市買氣三連升 房仲龍頭曝三大主因
房市買氣三連升！根據六都地政局資料，9月買賣移轉棟數2.1棟，年增15%、月增4%，連續三個月正成長；另外，六都第三季建物買賣移轉棟數達6.1棟、年增9%，創近五季新高。關於房市明顯回溫，《三立新聞網》彙整信義、永慶兩大龍頭看法，有「交屋潮挹注、政策衝擊淡化、新青安貸上路」三大主因。(陳韋帆)
2023/10/02 09:12
