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危老條例
危老獎勵落日！台北鳥籠建案今年剩6案
台北市百坪以下小基地建案退燒！大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，都更整合困難催生號稱「1坪也能重建」的危老條例，惟危老條例時程獎勵逐年落日，將於2027年5月屆期，加上營建成本高漲等因素，百坪以下小基地申請、核准案件已逐年退燒，建議屋主回歸大基地都更主流，獎勵依舊，況且逾30年以上老屋重建仍是維繫居住安全的治本方式。(陳韋帆)
2026/06/28 11:29
三重鄰損小基地引討論 危老獎勵今年歸零
新北市三重「莘聖沐光居」工地嚴重鄰損事件，不少人認為該建案基地大小僅97坪，建案基地過小，不僅施工不易，與鄰棟住宅過近，也是釀禍主因。事實上，截至去年11月，新北市府已核准已核准587件危老案，220件基地面積小於100坪，其中最小坪數僅14坪。這些「鳥籠危老案」主要分布在地價較高的行政區，如板橋、中永和及新店等地。
2025/01/12 06:14
立院三讀《危老條例》 內政部曝修法重點
立法院今(21)日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第5條之1修正草案，內政部長林右昌表示，為利公私合作及推動危老重建，這次修法新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，並排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提升公有財產參與危老重建效率，保障國人居住安全。
2023/11/21 11:55
推動居住正義！政院明擬拍板兩住宅政策
行政院會明（5）日將通過先前內政政部所提《住宅法》、《危老建築條例》兩大修正草案，包括增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬公益出租態樣，消除房東成為公益出租人後有會被查稅的疑慮，和加速公有非公用土地參與危老重建的時程等規劃，加速活化。
2023/10/04 05:43
危老重建時程容積獎勵 5月起砍半
內政部推行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，申請門檻比都市更新低，並有多項獎勵措施，但時程獎勵將逐年遞減，2023年5月12日以後時程容積獎勵將砍半符合資格者儘快提出申請，提升居住安全。
2023/02/28 03:33
危老改建有租稅優惠 增加房市新屋案量
【住展房屋網/綜合報導】《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從2017年5月10日公布施行迄今案量穩定成長。行政院今年已核定危老租稅優惠的申請年限，將延長至2027年，適用者可享房屋稅、地價稅等減免，鼓勵民眾加入危老重建行列...
2022/10/26 04:10
危老條例有望常態化 有3個檢討方向
危老條例在2017年5月上路，定位為老屋改建「特快車」。相較於都更冗長的程序，危老透過簡便程序、低門檻來加速老屋改建，自上路以來，確實引發一波改建熱潮。當初是訂立了十年的實施時間，將在2027年5月底落日。
2022/09/21 12:00
城中城條例政院拍板 張金鶚三大提醒
110年10月14日「城中城大火」帶走46條人命，內政部也立刻積極修法面對，相關草案前(24)日政院拍板，未來若送立院通過，凡認定有危險的公寓大廈，必須成立管委會並推選管理負責人，每一專有部分最高可處新臺幣20萬元罰鍰。對此，前台北市副市長、房產學者張金鶚接受《三立新聞網》訪問指出，「蘿蔔跟鞭子都應該要給，否則住戶若沒錢，或者要錢不要命，這種做法就不會有用。」（記者：陳韋帆）
2022/02/26 05:22
儘早申請 危老時程獎勵逐年遞減2％
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行，依條例規定3年內10％時程容積獎勵已於2020年5月11日屆期，並自2020年5月12日開始逐年遞減2％。台中市政府都市發展局表示，時程容積獎勵將逐年遞減至歸零，呼籲有需求的民眾把握機會儘早申請，讓危險老舊建築物重建新生。
2021/03/17 11:04
房屋危老條例上路3年 申請量暴增
內政部長徐國勇今天表示，危老條例施行將屆滿3年，內政部已受理1019件重建計畫，其中562件核准，131件已申報開工。每年每月平均申請量呈現指數型成長，今年統計至4月底每月平均112件，為前一年3倍以上。
2020/05/09 10:55
時程獎勵10％將於5月11日屆期
為促使老舊建築物加速重建，提升建築安全與國民生活品質，中央於2017年5月10日訂頒「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，期能藉由各項獎勵與補助機制，讓小規模基地、有重建需求的建築物可透過簡便的審查程序完成重建。
2020/05/08 02:00
危老條例修正案 鼓勵危老屋重建
行政院院會2020年3月19日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案，主要將今年5月到期10％時程獎勵，修正為屆期後降為5％，並逐年遞減落日，另新增規模容積獎勵項目，亦取消合併鄰地重建面積限制等，以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案後續將送立法院審議，未來內政部將加強與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序，以達到提升建築安全及國民生活品質目標。
2020/03/20 11:41
危老享100％貸款 時程獎勵將封關
危老改建的時程獎勵將在5月9日封關！內政部2017年5月10日訂頒「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（下稱危老條例），希望藉由各項獎勵與補助機制，讓小規模基地、有重建需求的建築物，可透過簡便的審查程序完成重建。按危老條例第6條規定，條例施行後3年內申請的重建計畫，可再給予各該建築基地基準容積10％獎勵，而該項時程獎勵規定將在年5月9日屆滿。
2020/03/19 11:50
建商呼籲小基地危老案應解除建蔽限制
危老條例猶如都更特快車，整合、開發時程大幅縮減，使開發商爭先恐後申請，雙北市危老申請件數就佔全國8成，不過，有建商指出，儘管申請危老案誘因大幅提高，但條例仍有不足，加上有建蔽率、容積率上限等問題，呼籲政府應放寬法規，針對改建者，解除容積限制，提升改建誘因。
2020/02/20 05:26
危老條例延長時程獎勵 新增規模獎勵
內政部2020年1月16日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，主要是將2020年5月到期的10％時程獎勵，修正為屆期後降為5％，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。
2020/01/17 06:12
「專案簽核限期拆除」享30%容獎
中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市政府都發局目前已核定危老重建計畫111件，遠超過內政部規定60件的目標值，推動績效為六都之首，亦居全國之冠。另為積極協助海砂屋更新重建，近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地迅行劃定為都市更新地區，且專案簽核於限期內拆除重建者，均能享有30％容積獎勵。
2020/01/03 06:23
台北市都更危老、海砂屋見轉機
中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市政府都發局2019年11月29日召開「都更危老2.0記者會」宣布，目前已核定危老重建計畫107件，遠超過內政部規定2019年達60件的目標值，推動績效為六都之首，亦居全國之冠。
2019/12/02 12:00
都更三箭 五股中興段危老案動工
新北市五股區中興段危老重建案於2019年10月4日舉行拆除動工儀式，為市府都更三箭政策再添一筆佳績，本案基地位於五股區四維路上，為2棟屋齡逾50年、樓高2-3層之老舊建築物，南側鄰二重疏洪道都會公園、東側連結三重市區，北側僅五分鐘車程即可進入蘆洲市區，鄰近高速公路、捷運新蘆線及64快速道路，可說是兼具休憩及便捷交通之優良區位，預計重建後為1棟地下3層、地上14層，共計26戶之住商混合大樓。
2019/10/05 11:50
都更修法 新北更新單元劃定新法上路
新北市府配合中央都市更新條例、再結合都更三箭政策及危老條例，修正「新北市都市更新單元劃定基準」已經於2019年9月9日上路。
2019/09/16 04:32
它吞掉了整棟房子…恐怖樹噬屋成傳說
「真的太恐怖了，它可以把整個房子都吃下去的感覺。」新北市新店有一間鬼屋，但它竟然不是被鬼魂佔據，而是被「一棵樹」吞食殆盡，巨大的樹根貫穿屋頂，從天花板、牆壁，一路蔓延到地板，4層樓的屋子就這樣被一吋一吋籠罩住，陰森詭譎的景象，讓所有看過的人直呼，簡直是恐怖片情節。（記者簡若羽／新北報導）
2019/08/06 06:25
《危老條例》加持 老屋改建潮來了！
台灣已邁入高齡化社會，但你知道嗎？你居住的房子也可能面臨老化危機！據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。
2019/08/05 04:17
容積獎勵倒數一年 危老掀申請熱潮
都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）的容積獎勵10％申請日，將進入倒數一年，預計明年5月到期，全台申請件數激增中，迄今全台已核准128件，尤其以台中市、新北市和台北市最為熱門，預期未來一年最後關門期限，將湧現末班車申請高潮。
2019/08/05 11:30
老屋都更須1千年！內政部擬放寬限制
都更案曠日廢時，根據《住展雜誌》的調查，整合都更至少都要15年起跳，算一算整個大台北地區屋齡超過30年的老屋，恐怕要花1400多年才能全部完成都更，因此內政部也在考慮放寬都更限制。
2019/07/22 03:38
天龍首宗危老破土 容積獎勵滿滿的
台北市首宗「危老重建工程」今（18日）動土，該案建築基地在長安東路一段40號，屬於第三種商業區，原本是屋齡47年的2層樓老舊公寓，建商搭「危老條例」熱潮，去年3月完成耐震能力評估，同年9月核定，今年1月領得建照，未來將新建地上10層、地下3層的華廈。
2019/06/18 11:11
台北馥敦南京館 搶先成飯店危老首案
位在南京東路上的力霸皇冠大飯店，十年前更名賣給台北馥敦飯店，屋齡老舊；現在通過北市府核准，將重新改建，成為危老條例改建飯店的首例。而一般人不知道的是，當年只花21億買下飯店的是一對神祕的陳姓夫妻檔。
2019/05/06 09:58
一條法令 讓中和65年廢宅找出活路
新北市危老重建案又有一處動工，中和區宜安路危險重建案今（20日）舉辦動土典禮，申請人將面積約118坪、2棟屋齡逾65年的加強磚造老舊1層建築物，透過危老條例找出活路改建，成功讓「廢宅改建大樓」。
2019/02/20 11:50
百萬戶老宅等投胎 危老都更雙軌救援
都市更新與危老重建，要解救廢墟老宅往重生之路。根據內政部不動產資訊平台2018年第3季資料，全台30年以上老舊房屋達410萬戶，且逐年快速增加，而目前「都市更新」或「危老重建」是雙軌並行，加上融資到位，可望加快改建速度。
2019/01/07 01:27
拚危老條例10％時程獎勵 屋主得快
危老重建是都更沉寂多年以後的新契機，結合了多項優惠再搭配時程奬勵，建築師認為各地危老申請案件蓬勃成長，但離時程獎勵的截止日期日漸逼近，應該鼓勵符合條件的基地，盡速提出申請，以免錯失容積獎勵的機會。
2018/11/27 02:23
拚危老重建 申請核准有5.5萬補助
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱危老條例），2017年5月10日公布施行以來，因簡化程序，且給予容積獎勵及稅捐減免等優惠，吸引許多業者投入整合。其中，新北市部分，經核准的危老重建計畫案申請人，檢具相關文件可獲得每案最高5.5萬元的費用補助。
2018/11/24 10:05
危老容積獎勵放寬 北市15萬戶受惠
中央、地方衝刺危老改建，不過台北市住二用地因受限基地臨路寬問題，即便危老條例給予高容積獎勵，但卻仍用不完，是許多老宅改建阻力。不過，隨著台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，住二土地樓高放寬至21公尺，其它住宅區的土地建蔽率則放寬至40％至60％不等，估計北市有2.3萬棟、約15萬戶可適用「危老條例」。
2018/10/05 12:34
