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陽台補登
傳產老董蓋廠房 地政士一動作權狀多25坪
一名購買土地興建廠房的傳統產業董事長，在取得使用執照並辦理建物保存登記時，因地政士發現竣工圖上的雨遮未標註尺寸，經請建築師補註後，成功幫新廠房合法爭取到約25坪的附屬建物面積。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，雖然近年政府推動虛坪改革，但法令沿用以建照執照取得日為準，非以使用執照為準。老舊建照若經專業把關，可依不溯及既往原則合法登記，避免所有權人資產縮水。(陳韋帆)
2026/06/04 05:35
賣房子少做一動作 權狀莫名少個2、3坪
房子陽台補登沒做房價秒虧2百萬！台灣權狀登記演變史複雜，不少老屋陽台尚未進行補登，還衍伸不少亂象。正業地政士事務所所長鄭文在指出，近期就有一案例，後陽台已補登，但前陽台漏登，1個陽台約1~3坪，若以台北市2坪推算，等於瞬間損失2百萬房價。(陳韋帆)
2026/04/15 11:08
小坪數老屋房貸難 地政士一招讓房子長大
登記未滿15坪的小宅常被銀行視為拒絕往來戶。正業地政士事務所所長鄭文在分享案例，新北市一處50年老宅權狀僅14坪，透過調閱竣工圖辦理「陽台補登」，讓權狀面積激增至16.5坪，成功跨越貸款門檻。此舉不僅讓銀行搶著放款，更讓總價多出百萬元，單價從40萬元飆升至45萬元，幫助屋主華麗轉身。（陳韋帆）
2026/03/16 03:06
多做1動作 他賣房「多賺110萬」
陽台坪數有登記進權狀嗎？建築法規調整下，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損！過去就曾有位屋主房屋權狀中未登記陽台坪數，差點賣房時損失幾百萬！
2024/12/01 12:13
我家有陽台 可不可以申請補辦登記呢
想要辦理陽台補登的民眾看過來唷～到底什麼條件可以去地政事務所辦理補登、什麼情況是不能辦理的？又什麼情況可以不用跑去工務局申請竣工平面圖加註「陽台」字樣呢？用5分鐘時間，讓你變成陽台補登專家！
2022/05/09 09:17
家裡有陽台 哪裡可以補辦登記？
【住展房屋網/綜合報導】新北市中和地政事務所統計，永和區登記超過40年無陽台的建物，計有5萬筆，為協助民眾順利辦理陽台補登相關事宜，明列各種補登情形，提升民眾辦理效率。
2022/05/05 05:04
「Ctrl＋C／V」房價竟立刻暴增
房價居高不下，每多一坪價格就天差地遠，正業地政士事務所所長鄭文在分享了一個密技，只要學會「Ctrl＋C／V」，老公寓就能輕鬆「陽台補登」，若以1間房子有2個陽台來看，可增約4坪權狀坪，相當驚人，早期不少投資客，就看準尚未進行「陽台補登」的公寓，購買之後立刻裝修加上補登，賺進大把鈔票。（記者：陳韋帆）
2022/01/06 02:37
想賣老公寓快陽台補登！房價現賺百萬
民眾對購買公寓產品的偏好愈來愈低，尤其年長者多需要出售公寓換電梯大樓，年輕人則往郊區移動，選擇房價較親民的新大樓，公寓產品除非地段佳，否則將面臨轉手抗性。而想要賣公寓的屋主，不妨在出售前留意有沒有辦理陽台補登，普遍可增加1、2坪登記面積，以台北市最新住宅價格指數揭露公寓每坪43.73萬元換算，等於現賺87萬元。
2020/05/26 08:43
陽台補登 北市府：可提高房屋售價
台北市政府今（18）日宣布4項地政新政策，在主動通知陽台補登部分，地政局評估，補登後建物面積增1至2坪，可提高房屋買賣價金和都更權益，赴地政事務所就可申請，需繳相關規費。
2018/01/18 02:00
