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購屋族
房市新舊兩樣情1／預售屋買氣冷颼颼
近期預售屋市場買氣低迷，即便業者祭出裝潢、家電等優惠，購屋族仍觀望房價下修。北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，土地、營造與缺工成本居高不下，建商毛利空間遭壓縮，降價恐面臨賠本風險。目前市場呈現「精華區價穩、蛋白區滯銷」態勢，隨著預售案申報備查量腰斬及解約率攀升，建商資金壓力浮現。金管會數據顯示建築融資逾放金額創八個月新高，市場擔憂若下半年買氣未見好轉，資金體質較弱的建商恐面臨倒閉危機，進而引發金融業呆帳風險，房市前景充滿挑戰。
2026/08/12 01:21
新北傳世寶地 再現核心價值
板橋府中商圈自古即為政經核心，新光集團旗下啟騰建設與上閤興建設聯手於此精華地段推出新案「府中興」。該案地理位置優越，步行5分鐘即達國寶級古蹟林家花園，享受稀有綠意與人文氣息；距離捷運府中站僅280公尺，一站直達板橋車站四鐵共構。室內配備YKK氣密窗、德國精品建材與智能門禁系統，完美結合歷史底蘊與現代機能，成為近期板橋房市中兼具生活質感與增值潛力的優雅首選，吸引自住族群高度關注。
2026/07/01 12:00
淡江大橋開通能翻身？網友點出關鍵
淡江大橋5／12正式通車後，成為舒緩淡水交通的重磅建設，1名網友在Threads上發文，認為隨著大橋開通，當初把房子買在淡水的人「應該算投資成功」，未來房市大有可為。
2026/06/07 11:38
彰化最大案！無條件享最高2.5%利息補貼
新青安政策即將於今年7月正式退場，後續的「新青安2.0」尚未定案，讓不少首購族陷入「等不到新政策、卻要面對更高利率」的雙重壓力，中部建商富旺國際最近選擇「一肩扛起」，祭出富旺版「超青安」優惠，最多無條件補貼36個月、2.5%房貸利息，當中受惠最大者莫過於彰化指標大案「富旺市鎮香榭」，吸引不少購屋族洽詢。
2026/06/05 12:00
獨／信貸利率竟比房貸低？理財美女揭真相
房市限貸令下，傳出「信貸利率低於房貸」罕見現象引發熱議。有理債女神之稱的俐富（股份）有限公司創辦人王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，「確實存在少數特殊案例，但並非全面放鬆或政策鬆綁，而是針對特定高資產、高信用族群。」（陳韋帆）
2025/11/04 09:24
政院開水龍頭！新青安貸排除銀行法72－2
行政院4日院會拍板，今年9/1後申辦之新青安貸排除在《銀行法》第72-2不動產放款比率限制外。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，此舉對新青安貸族如天降甘霖，但短時間內釋出量能不大，對房市影響有限。（陳韋帆）
2025/09/04 10:56
房市轉冷、裝潢升溫！486揭「新裝潢潮」
隨著房市進入盤整期，全台買氣雖未大幅回溫，但部分地區房價下修吸引首購與換屋族進場，裝潢市場則逆勢熱絡。根據內政部統計，2025年上半年「新成屋室內裝修申請件數」較去年同期成長逾15%，而486團購觀察，自第二季起與裝潢相關的家電詢問量也出現顯著成長，其中租賃家電需求年增近3成，成為近年少見的新消費趨勢。
2025/07/30 11:26
林口A9生活圈房市受矚 剛需、自住成趨勢
房市消息依舊受到關注，像是在林口方面在A9生活圈帶動下，加上周邊建設成型以及學校、百貨等設施進駐，成為不少自住首購族的選擇之一。在剛性需求帶動下，也有不少購屋族以買房來對抗通膨，達到保值目的，連帶讓林口建案討論度更高。
2025/06/20 02:00
持有時間歸零 房地合一稅炸裂
台灣房市交易熱絡，不少民眾透過購買預售屋來賺取轉手價差。然而，財政部高雄國稅局提醒，預售屋的持有時間不計入成屋持有年限，這可能導致民眾在出售時，房地合一稅稅率大幅提高，甚至最高可能被課到45%重稅！
2025/02/25 05:26
央行狠打房慌了！購屋族爆瘋借信貸補缺口
央行祭出限貸令，購屋族鬧錢荒，除了賣股換現金，也不少人試著要尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料，目前有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中男性申貸者的占比高達58.4%，女性則為41.6%。進一步觀察借款人的利率，30歲以下小資族借信貸，利率最高，男性8.36%，女性8.9%，而隨著年齡增加，利率越低，其中以60歲以上男性5.33%。（記者：王翊綺）
2024/09/23 01:27
不怕限貸！ 上億豪宅今年逾6成現金交易
限貸令吵得沸沸揚揚，不少購屋族申貸受阻，財金部會頻開記者會，不過，也有一群人不受影響，買房免貸款。最新實價登錄顯示，今年單價破200萬元的頂級豪宅交易，有逾6成採現金交易，累計高達62.4億元。房仲專家表示，高資產族以現金買房，不受銀行水位限制，是賣方優先選擇的售屋對象。
2024/09/06 04:51
購屋族自備款壓力遽增
台灣房價漲勢兇猛，購屋族自備款壓力也大增，根據住商機構統計，以新竹縣市來說，若晚3年買房，自備款需多準備167.7萬元至215.3萬元，位居七大都會區之首，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年價格漲幅劇烈，但區域供給卻是以中、大坪數為主，使得銀行貸款成數略為下滑，讓居民購屋負擔加重。
2024/07/11 10:40
中國房地產爛尾遍地 老百姓心淌血
兩岸的預售屋制度很不同。在台灣買預售屋，若發生建商惡意倒閉，購屋族頂多只賠20％至30％購屋款，因為交屋後才辦理房貸。但在中國大陸，一旦購買預售屋，買房者就開始付自備款和房貸，若房子爛尾，按合約購屋者仍須償還銀行貸款，否則就要走法律程序。
2024/06/27 02:36
幕後／房價狂漲不停歇！該硬著頭皮買房？
政府出手打炒，房價卻持續走高！根據內政部資料，2023年Q3，住宅價格指數再創歷史新高，年增5.42%，也讓不少人開始思考，「是否該硬著頭皮買房？」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年房市雖有可能降息、優惠房貸政策、綠色通膨等利多，但也存在著三大隱憂，建議購屋前仍應再三思。（陳韋帆）
2024/01/23 11:00
購屋族哭哭！1月新增房貸利率逼近2%
購屋族恐怕笑不出來了！因為央行最新公布1月新增房貸利率，已經連14漲，就快突破2%大關。不只如此，隨著政府打炒房措施持續發酵，1月5大銀行新承做房貸金額，也跟著寫下近4年新低紀錄。
2023/02/24 04:05
房價所得比 增幅達11%
官方統計公佈的房價所得比資料顯示，近三年全台的房價所得比呈現持續上升趨勢，與2019年第1季相比今年第1季度已經攀升到9.58倍，增幅達11%。購屋族負擔變得壓力更大。房價所得比最高的台北市，一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子。
2022/09/24 09:00
屏東囝仔北漂扛家計！七年級生熬出頭
7年級屏東囝仔潘浩龍從小獨立，20歲開始不靠家裡資助，希望扛起照顧家人的責任，這也是他出社會後堅持往房產界打拚的最大原因。於是從菜鳥房仲做起，累積人脈經驗，終於練就一身真誠待人、使命必達的職人態度，受到大批民眾賞識與青睞，而他稚嫩臉龐總是高掛微笑，靠著每天運動健身保持活力，今年終於升官，被譽為「雄肖年ㄟ」金牌房仲店長！(記者：許雅惠)
2022/08/22 10:58
獨／吃土也追不上房價 台北人GG了
台北市房價暴漲！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全台房價最高的台北市，自2019年Q1~2021年Q1，短短兩年，平均購屋總價一間從2,036萬漲到2,195.5萬，增加了159.5萬。屋比房屋總經理葉國華指出，這樣的攀漲速度，就算是月薪5萬，2年都吃土，存下的錢也追不上房價漲幅，除非有父母幫忙，不然，台北市的年輕人可以說是GG了！（記者：陳韋帆）
2021/09/08 10:53
獨／買房投資真爽？衰一次你就完蛋了
房市一片大好，不少人紛紛跟風投入買房，但真的沒有風險？屋比房屋總監陳傑鳴表示，觀察房市現況，低利、高貸款成數，讓買房變得簡單，不少人投入房市，看似前景美好，卻都忽略了三大風險，極有可能掉入火坑，一次就終生難以翻身。（記者：陳韋帆）
2020/10/15 05:15
湯匙也不放過？特力屋聯手建商推建案
「特力屋」也做實品屋？知名建商「湯泉國際」在淡海新市鎮建案「江南大宅」與「特力屋」合作，推出裝潢、系統櫃、家電、床組一次到位的售屋模式。銷售業者指出，推出2個月、陸續完成50戶，購屋族相當青睞，目前僅剩5戶、已銷9成。（記者：陳韋帆）
2020/07/01 07:10
買房就要俗擱大碗 房仲：凶宅敢買？
房價居高不下，購屋族必須更精挑細選，才能買到最理想的房子。不過，新北市永和區一名趙姓房仲向《三立新聞網》透露，近年來的購屋族，都有分不清自住與投資差別的狀況，他說「總是嘴裡說著要自住，實際上卻是在找投資物件。」（記者：陳韋帆）
2020/05/27 10:37
3年「寬限期」可用？專家：賠13萬
房屋動輒千萬起跳，對於一般人而言，不「房貸」很難買房。不過專家就提醒了，房貸中的「寬限期」能不用最好別用，大多是短期炒房的投資客在使用，一般民眾倘若用「寬限期」買千萬房的話，就等於一買先賠13萬元。（記者：陳韋帆）
2020/05/26 04:37
房子該買哪？ 專家：有錢必選「它」
買房究竟要選「鄰近捷運、商圈還是學區」？該怎麼設定優先順序？《三立新聞網》實際訪問兩名專家，皆表示這三者確實是民眾購屋最常見的考量因素，不過，如果預算足夠，比例上10個來店的購屋族，有9個都指定就是要「捷運周邊宅」。（記者：陳韋帆）
2020/05/25 02:48
桃園３大重劃區激戰北客助攻房價奔３
去年桃園市建物買賣移轉棟數高達4萬棟，不管是交易量年增率、或是家戶購屋比皆位居六都之冠，而這波購屋潮也推升房價行情。
2020/05/02 10:00
房價狂飆漲？ 住展：基隆「死魚盤」
肺炎疫情導致百業蕭條，但房價卻不降反升？據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋成交行情，幾乎一片紅通通。住展雜誌研發展何世昌指出，雖然北台各縣市房價持續復甦，但基隆已連四季在高空盤旋持平、猶如「死魚盤」，宜蘭則因缺少台北客呈現緩跌態勢。（記者：陳韋帆）
2020/04/16 11:17
4年來首次降息 買房卻更怕「接刀」
央行降息，利率來到史上新低！今（19日）央行第1季理監事會會議決議，為了因應武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）對全球經濟的衝擊，與協助中小企業、家庭減輕負擔，央行降息1碼，重貼現率來到1.125％，創下歷史新低，比金融海嘯時期還低。而對購屋族來說，利率創新低，恐怕對減輕負擔已經無感了。
2020/03/19 05:24
房價低才有人買？內湖打敗文山奪冠軍
房價低的區域大家就會買？似乎不是這樣，根據北市民政局資料，2019年內湖區戶數增長4,647戶，擠下2018年戶數增長第一的文山區。房仲表示，顯見房價雖是考量因素之一，但綜合機能才是購屋者考量關鍵。（記者：陳韋帆）
2020/02/21 01:52
房貸人數創新高！買的房子卻變小了
據聯徵中心的最新資料顯示，近2季房貸都已超過4萬人，距離上次破4萬人，創房市翻轉後近5年新高，另外，平均貸款成數高達7成5，也創下近10紀錄，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這樣的現象除了買房的人變多以外，也代表1.74％的低利是吸引購屋族的主因。（記者：陳韋帆）
2019/12/24 04:38
北市豪宅3億起跳 最老屋主僅41歲
位於台北市中心，象山捷運站旁的「55 TIMELESS琢白」是一棟高31層樓高的現代化住宅，落成後於去年底開始交屋，現已有近5成的銷售量。有別於一般印象多是高齡的豪宅買主，在這一戶要價至少3.1億起跳的高級住宅中，目前確定的買屋者平均年齡為35到40歲，最高齡的買主也僅有41歲。
2019/03/07 10:47
新興職業「驗屋師」 買房前幫抓漏洞
買房子真的可以說是人生大事，得砸下動輒好幾千萬，當然希望房屋沒問題。現在有一項新興職業就叫作「驗屋師」，能用各種精密儀器揪出房屋問題，像是漏水、地不平都逃不過儀器偵測，驗屋一次要價萬元起跳。台灣目前還沒有正式的驗屋證照，多半驗屋師都會考取營建、機電等相關證照，不過全台也不超過30人。
2017/11/22 10:51
