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實坪制
推虛坪改革沒配套措施？信義：房價恐上漲
內政部研議虛坪改革計畫，目標透過修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》落實實坪計價，信義代銷表示，虛坪改革原定2026年1月上路，但相關配套至今未明，恐有導致房價上漲疑慮，建議應盡速明訂相關措施，才是落實政策的關鍵。（陳韋帆）
2026/01/21 09:14
虛坪改革房價漲？內政部：終結不合理負擔
內政部為降低民眾購屋時購買不必要公設，力拼虛坪改革明年上路，近期有媒體報導指出，將導致車位管理變複雜，且建商將本求利下，恐將調漲房價。內政部指出，「虛坪改革是為減少社區不實用公設，讓民眾負擔合理化。」(陳韋帆)
2025/10/31 08:26
台灣人愛住小宅？這五縣市交易激增最多
建商小宅蓋得多，交易佔比也越來越高，今年上半年全台25坪以下小宅交易佔比達4成2，等於每10人逾4人買了實坪不到15坪小宅。專家直言，「建商近年狂蓋小宅，原因就是投資客多、剛需買不起正常坪數的人更多。」（陳韋帆）
2025/10/26 05:48
得房率不到一半 一表看台灣房市恐怖虛坪
內政部近年欲推實坪制，台灣虛坪到底多可怕？據統計，六都2025年Q3「預售屋主建物佔比」(得房率)除高雄52.5%，其餘五都皆不到5成，換言之，花1千萬買30坪房子，實坪僅約15不到，等於500萬買的都非實際私人居住空間。（陳韋帆）
2025/10/21 12:00
獨／台灣實坪制難推動？專家曝兩大關鍵！
內政部今(114)年重點法案之一為虛坪改革，不少人認為政府為何不直接強制全面推動實坪制？《三立新聞網》彙整專家看法共有兩大問題，「一、真實房價太可怕，二、高公設比社區恐崩毀。」貿然推動全面實坪制，恐引爆建商、現有屋主反彈聲浪。（陳韋帆）
2025/02/08 11:51
台灣的實坪制呢？專家：見真實房價會崩潰
中國近期傳出多省取消公設比銷售，要走向實坪制，反觀台灣喊了多年的實坪制，公設比卻越來越高，全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「國內實坪制實施困難，除了修法工程浩大之外，最關鍵的是，大家看到真實房價恐怕會崩潰，如新北市1坪70萬變成破百萬，估計是政府不敢貿然實施的主因之一。」(陳韋帆)
2024/12/23 10:08
幕後／虛坪兩大改革 章定煊曝結果！
內政部近期力推「虛坪改革」，有業者指出將導致單價飆高，此事也受到部分立委關注，擔憂導致「單價」飆高，內政部長林右昌則回應，「不會！已與業者溝通，主要是避免不肖建商灌虛坪、或車道兩賣的狀況。」（陳韋帆）
2024/03/20 10:03
幕後／台灣實坪制之路 章定煊曝重大關鍵
內政部長林右昌近日透露「虛坪改革」方案(草案)，無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「其實要改正虛坪亂象，最大的關鍵就在於『登記不登記』，目前內政部釋出的片面資訊，感覺沒有打到重點，建議應強化精進！」（陳韋帆）
2024/03/04 11:43
「虛坪改革」房價會降？李同榮：沒影響！
內政部長林右昌近日宣布「虛坪改革方案」(研擬中草案)，未來停車空間改採擁有獨立產權的專有制，避免建商灌水，同時修改容積計算方式，一般電梯免計容積，同時增訂管委會空間以總容積1%為標準。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，目前市場以「總價」主導，所以改革對於房價無法產生實質性影響。(陳韋帆)
2024/03/01 09:32
幕後／實坪制導致房價暴漲？專家吐槽了
台灣建案推動「實坪制」到底會如何？2023年內政部拋出該議題後，房產業界出現「房價暴漲、下跌」兩種極端聲音。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，「其實實坪制只是讓大家看清事實，而且還能避免建商灌虛坪，確實很難理解房價會因此暴漲的理由。」（陳韋帆）
2024/01/30 05:06
林右昌欲降高公設…專家：不如一次到位！
內政部改革虛坪，擬降低「公設比」，內政部長林右昌昨(2)日指出，內政部擬「避免車位灌到公設、免計容積項目」進行兩大改革，欲將公設比降低制25~30%。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴表示，「與其降低公設，還不如直接推動實坪制，讓台灣房價與國際接軌，且長痛不如短痛，否則不僅亂象依舊，還會造成市場混亂。」(陳韋帆)
2023/10/03 07:14
幕後／實坪制難推主因曝：高房價遮羞布！
台灣房市炒作手法千萬種，也使得房價居高不下，其中，全面推動「實坪制」也被官方、學者視為解方之一，不過，內政部年初提過一次有意推動後，聲量似乎就開始變小。財經、房產學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「其實『灌虛坪』就是一些炒作建商以及台灣高房價的遮羞布，一旦掀開，即使內政部有意推動，阻力恐怕不小，但都是政府必須承擔與面對，不得也不應逃避。」（陳韋帆）
2023/10/03 05:56
幕後／台灣鳥居化！小宅扣公設後能住人？
內政部資料，2023年Q1「25坪以下小宅」交易佔比41.9%，六都中，除了台南31.6%，其他五都小宅交易皆超過全國水準，佔比42.1%~54.6%不等。彙整專家分析，「房價高，建商欲降低總價，規劃大量小宅，交易比例自然不斷攀升。」（陳韋帆）
2023/07/17 06:53
實坪制若上路?買這種房最划算
近期內政部承諾著手虛坪改革政策，再度讓「實坪制」話題沸沸揚揚，不少人也不禁好奇，萬一實坪制真上路，哪種產品會最突出？有業者直言，若以實坪計算，占便宜的莫過於透天別墅，單價競爭力肯定勝過大樓，若別墅還附公設及管理，那麼性價比更是狂勝市場任何產品。
2023/05/27 11:00
高房價元凶是誰？建商董座六劍直指政府！
《平均地權條例修正草案》內政部預計最快今年5月上路，台灣法學基金會今(8)日舉辦「修法合憲性審查研討會」，針對「法人購屋許可制」、「預售屋禁轉」、「炒房最高5千萬行政罰」三大項提出「違憲」疑慮。亞昕集團(5213)董事長姚連地參加會議後，接受媒體採訪表示，「政府打炒是為了抑制炒房，有無效果還須觀察，但限制了人民買賣自由，如果是為了打房(價)，一定無法達成目的！」（記者：陳韋帆）
2023/04/08 09:53
獨／高嘉瑜要實坪制！花敬群：不影響房價
港湖女神立委高嘉瑜力推「實坪制」，並與內政部次長花敬群在立院質詢時交火。《三立新聞網》訪問花敬群與財經房者學者章定煊，對於「實坪制」修法與調整之看法。花敬群指出，「確實有檢討之必要」；章定煊表示，「這件事有三大難題，就像假學歷一樣，而最大的問題，就是大家假習慣了，除非很多立委力挺，否則很難解決。」（記者：陳韋帆）
2022/12/05 03:59
改實坪制者得天下？ 遭網狠酸
文／住展雜誌此次九合一選舉民進黨大敗，黨內改革聲浪湧現，民進黨立委高嘉瑜28日臉書發文指出...
2022/11/30 07:30
館長被高公設嚇傻！高嘉瑜喊推實坪制
台北市立委第四選區、民進黨立委候選人「港湖女神」高嘉瑜，昨（1日）接受網紅館長陳之漢訪問，暢談自己的從政理念，在居住正義部分，她也直言，全世界只有台灣買房子的公設要計價，相當不合理，館長聽到心有戚戚焉，馬上打斷「是啊！連我去租房子，看到高雄天價租金，竟然騎樓、樓梯都要算進去」。
2020/01/02 11:24
韓國瑜豪宅硬拆實坪 估價師揭台灣慘
日前國民黨總統參選人韓國瑜接連遭踢爆，同時擁有數棟房產，韓國瑜競選辦公室公布包括台北鎮江街、板橋「東方明珠」、內湖工業宅、南港「日升月恆」等建物，但卻又被打臉，怎麼會公布「實坪、淨坪」，因為台灣高公設比、虛坪制，就是最為人詬病的不動產環節之一。
2019/11/18 08:30
實坪制計價！台北豪宅每坪上看5百萬
「實坪制」讓房價飆漲？根據內政部實價網，台中豪宅「富邦天空樹」26樓去年底每坪單價高達149.65萬元，登錄坪數為「實坪」主建物加上陽台，明顯與市場行情不同。有專家認為，往後若都採實坪制，高公設比的豪宅將身價暴漲，台北市更可能一坪上看500萬元。
2018/03/20 01:39
買房改實坪制 賴清德：支持
為改善公設部分佔用實際買房坪數問題，民進黨立委林俊憲於今（3）日立法院總質詢時，要求行政院長賴清德推動實坪制，對此賴清德表示支持，但沒辦法短期內完成，不過一定會往這個方向研議。
2017/10/03 06:00
砸大錢買公設？網友連署房價改實坪制
房價越來越高，年輕世代紛紛抱怨買不起房，然而，就算有錢買房，超高的公設比也讓許多民眾認為根本是花錢買公設。對此，有民眾在國發會「公共政策網路參與平台」發動連署附議，提出應仿效日本推動「實坪制」，推出短短幾日就有上千名民眾連署。
2017/07/31 07:22
