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商用不動產
房市全死？這款房產讓仲介半年業績就達標
世邦魏理仕（CBRE）發布年中報告指出，受AI產業鏈強勁需求帶動，台灣商用不動產表現亮眼，上半年成交總額達2,188億元，年增41%。其中，廠房與物流地產交易量激增，園區內廠房成為市場熱點。儘管台股強勢導致住宅市場與收益型不動產買氣承壓，建商購地轉趨保守，但台北市中心優質辦公室租賃市場展現韌性，第2季淨去化量創近一年新高，空置率降至6.7%。（陳韋帆）
2026/07/07 11:08
崇友攬金仁寶電梯大案 同步鎖定老梯換新
國內電梯業龍頭崇友實業23日舉辦搶進AI基礎建設記者會，宣布承攬北士科金仁寶總部大樓高階新梯大案。總經理游本立表示，前幾年新建案熱賣帶動新梯業務，預估可維持3年營收挹注。面對住宅市場轉冷，崇友將鎖定AI及電梯汰舊換新業務，並考量部分社區未備經費，針對老客戶推出無息分期方案強力推廣。（陳韋帆）
2026/06/29 11:37
輝達北士科2地上權122億 高力奪H1商仲王
2026年上半年台灣商用不動產買氣回溫，高力國際表現搶眼，累計參與多筆單筆逾百億元之世紀大案，穩居科技地產成交王。指標案例包括輝達（NVIDIA）以122億元取得北士科T17、T18地上權，以及世紀鋼以113億元收購觀音工業區美商科慕廠區。此外，南山人壽購入高雄義享帝國商辦，以及日勝生高雄捷運R17世運站都更案，幕後推手皆為高力國際。（陳韋帆）
2026/06/24 12:32
公司治理評鑑不佳？長虹嘆連衛生紙都很省
長虹（5534）建設今（4）日舉辦115年度股東常會。股東會才開始，長虹就被質疑「ESG評鑑」（前身為「公司治理評鑑」）不佳。長虹建設董座李文造無奈表示，「公司在社會行善、環保作為上都已盡力在做，連衛生紙都很省著用，而公司營運上也一直都很好，營收跟股價也都會說話，但評分不佳也是事實，未來也會持續精進。」（陳韋帆）
2026/06/04 10:54
冠德今年4案齊發 總銷上看150億
冠德建設今日舉辦股東會，董事長馬志綱表示，在信用管制與購屋成本上升影響下，去年房市呈現量縮價穩。雖然114年度合併營收年減20%、每股稅後盈餘降至2.61元，但台股熱絡及AI產業蓬勃帶動剛性置產。今年冠德預計推案150億元，將持續深化商用不動產與捷運TOD開發。（陳韋帆）
2026/05/27 10:48
誰在股市搏殺不買房？專家曝有「三種人」
股市熱錢尋求避風港！宏大國際資產總經理陳益盛指出，美伊戰爭爆發47天引發股市震盪，已有敏銳投資者將獲利轉入房地產。近期捷運商辦、都更老宅及稀有豪宅成交轉旺。專家分析，商用不動產投報率可達3%，而老舊公寓若都更成功，市值更有機會翻倍。不過，尚未在股市慘賠過、自認股神或資金不足者，仍傾向留在股市搏殺，而非轉入相對穩健的房產布局。(陳韋帆)
2026/04/20 11:22
房市沒全冷！商用不動產年交易量1千5百億
大型商用不動產交易續熱！第一太平戴維斯統計（截至12月15日），2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年同期減少8%，但仍高於十年均線。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，AI產業快速崛起推升商用不動產買氣穩定，與年減34%的土地市場呈分歧局面。(陳韋帆)
2025/12/16 11:10
朱幸兒投下房市震撼彈 和氏璧國際今開幕
商仲女王朱幸兒重返商仲市場，開創「和氏璧國際」並擔任創辦人及策略長，為商仲市場投下震撼彈，牽動商用不動產及土地市場6千億元市場大餅。她說，「台灣人也要有自己的專業顧問公司！」（陳韋帆）
2025/11/07 10:56
房市爛繼續買 保險業「分散風險」這樣做
保險業資產布局轉型中！金管會自今年1月將不動產最低收益率降至2.545%後，保險業紛紛調節資產，從雙北老舊商辦轉向整棟廠辦、地上權與土地，鎖定中長期開發型產品以分散投資風險。（陳韋帆）
2025/08/11 11:49
仲量聯行：未來1至2季將是膠著期
受累於美國經貿政策變數與全球經濟不確定性，台灣資本市場於2025年第一季交易動能顯著降溫，整體商用不動產及土地交易總額雖達812億元，與去年同期相比仍下滑4.7%。
2025/04/09 10:10
一殯無緣輝達總部！此地會是最大贏家？
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳訪台後，關於台灣總部選址的議題持續引發關注。經濟部長郭智輝昨日在立法院透露，輝達的選址團隊已經在台灣尋地超過一年，並公開三大條件：至少需三公頃土地、低密度建築以及較大的建蔽率。
2025/01/09 01:40
打住不打商！甜點業者2.2億買中山透店
政府近年積極打炒房，但是「管住不管商」，投資人眼光轉向商用不動產，實價揭露，士林區中山北路一處四層樓透店，8月交易2.2億元，建物95.34坪、土地32.97坪，買方為甜點代理商，目前一樓維持原租客喜餅糕點業者營業，二樓則是買方自用登記為辦公室。
2024/11/27 01:26
戴德梁行：Q3商辦表現亮眼 較上季增65%
戴德梁行昨（7）日舉行「第三季房地產市場回顧記者會」，會中並公佈各項成交數據。根據該公司統計資料顯示，第三季商用不動產市場表現亮眼，總交易金額1,140億元，較上季成長65%。土地交易量一舉衝破千億大關，以1,117億創下史無前例的單季新高記錄，2024年1~8月全國建物買賣移轉棟數約24.1萬棟，較去年同期增加26.42%。六都與去年同期相比，皆呈現成長趨勢。
2024/10/08 11:19
大咖買方出手 第三季商用市場突破600億
信義全球資產公司發布商用不動產市場調查，總計第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元，刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近2百億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。
2024/10/01 01:34
旭峯SKY16時代廣場 土城最核心廠辦
房市迎來資金熱潮！境外資金回台專法將於8月解禁，預計首波資金將有千億元湧入，為房地產注入活水，未來仍有補漲空間。其中新北市近年來因政府打造「新北AI科技廊道」，高科技產業不斷進駐，帶動商用不動產熱潮，其中土城地區因鄰近捷運永寧站，地理位置優越，成為正捷運廠辦的首選之地！
2024/08/21 12:00
不怕8月鬧股災！台中商用不動產創新藍海
805美國股市大跌，引發全球股災，台股也創下史上最大跌點，市場傳出民眾被逼得只能賣屋停損，儘管股市現已回升反彈，市場信心已受衝擊，投資人轉而尋求更穩健的投資標的，商用不動產交易在今（2024）年上半年表現強勢，現更詢問度大增。其中，台中市因多項交通建設推動及大型購物中心相繼落成，進一步帶動商辦大樓交易表現。
2024/08/20 05:00
興富發布局最積極 號稱「獵地王」
不只民眾搶著買房，建商也積極插旗，近來紛紛砸重金獵地，根據第一太平戴維斯統計，今年前7個月獵地金額已追平去年全年，土地交易和商用不動產總交易額達1,207億元，其中土地交易更是火熱，光是7月份總額就已達293億元。
2024/08/06 05:15
企業不租了 27棟商辦出現億級交易
近期企業「以買代租」的趨勢盛行，更多買家布局策略偏向「小換大、舊換新」，因此不少資金都流入商用不動產，購置自用資產的意願也提高，根據實價登錄顯示，上半年一共27棟辦公大樓出現億級交易，總交易額達175億元。
2024/08/02 02:00
A辦整體空置率將維持10%內
瑞普萊坊24日公布今年第二季台北市辦公室租賃市場調查報告，其中A級辦公室平均月租金為每坪3,279元，創下歷史新高，根據瑞普萊坊顧問暨市場研究部總監江珮玉的評估，未來幾年A級辦公室空置率將維持在健康的10%內。
2024/07/26 02:10
商用不動產市場春天到？1月總交易達186億
今（2024）年開春，在企業擴產擴編的自用需求帶動下，商用不動產交易買氣轉趨熱絡，包括台達電以近48億元買下南山人壽位內湖2棟廠辦大樓在內，合計超過8件總金額10億元的大型商用交易登場。商仲業者調查顯示，1月上市櫃公司商用不動產總交易規模達186億元，較去年同期倍增。
2024/02/24 07:28
金融壽險「這原因」今年不買商用不動產
由於全球Covid疫情的持續導致全球景氣不佳，加上俄烏等諸多戰事、中美冷戰祭出制裁等重大因素影響，全球及國內景氣研究機構預測年度的GDP全數大幅下修，國內機構預測台灣2023年度為1.3％~1.38％，而IMF眼中的台灣GDP則從原先的2.1％大調降為0.8％。
2023/10/27 07:34
2023商用不動產面臨「千億保衛戰」
前三季大型商用不動產總額達859億元，全年度面臨千億保衛戰
2023/10/04 07:16
第三季商用市場量縮 剛需撐場
信義全球資產公司公布第三季商用不動產市場調查，由於整體景氣未見樂觀，主要機構均預測2023年經濟成長率難保2％，商用不動產投資趨向保守，第三季商用不動產及土地市場成交金額共計為283億元，年減64％，是連續24季以來次低紀錄，2023全年交易量縮格局已確立。即使市場觀望氣氛濃厚，本季仍出現6筆十億元以上的交易案，顯示只要是核心地段的優質標的，依然會吸引大咖出手買進。
2023/10/03 01:53
商用不動產市場呈現V型化趨勢
不動產住宅市場自2022年Q1升息開始，市場交易開始趨緩，加上景氣下滑及政府祭出打房政策，已經先從量縮逐步形成價跌現象。
2023/08/22 08:13
辦公室擴張動能強 新北廠辦朝大坪數靠攏
隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁，買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲，屋齡新、坪數大的產品，將更受市場青睞。
2023/08/09 07:39
法人積極購入億級商用不動產自用
內需帶旺！法人積極購入億級商用不動產自用。打炒房下長抱為王，企業買店面長線佈局抗通膨。
2023/07/27 08:29
平均地權新法上路 商用不動產將受惠？
被房地產業界稱之為「苦日子來了」的始作俑者－－《平均地權條例》修正，隨著內政部25日正式公告子法，最快將在5月實施，進一步影響預售交易量。這下就很令人好奇，原本習於洄游預售屋市場的投資能量或資金，究竟往哪裡去？
2023/04/28 07:00
住宅市場爛了？信義：不少建商轉攻商辦！
《平均地權條例》去年底三讀通過，引起房市動盪，相對住宅市場的悲觀，建商似乎依舊看好「商用不動產」！信義全球資產表示，不少建商已在推案上進行策略性調整，轉攻辦公室、廠辦類大樓，空置率持續下滑加上新案進場下，可望帶動整體租金行情，2023年趨勢整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。（記者：陳韋帆）
2023/01/30 08:35
今年商用不動產交易量高點 落在這一季
文／陳曼羚今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場，截至12月20日為止…
2022/12/26 07:00
出手就65億！2022十大商業不動產交易出爐
2022年全台灣商業不動產交易手現負成長，台灣商仲五大行之一的第一太平戴維斯今(15)日舉辦年末記者會並發布2022十大商業不動產交易。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，2022交易動能明顯放緩，其中又以飯店特別明顯，十大交易中最特別的現象，是第三名的交易自然人一口氣砸65億購買全棟商辦，相當罕見。（記者：陳韋帆）
2022/12/15 11:10
