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戴德梁行
顏炳立：房地產慘淪小三 股市才是大老婆
戴德梁行總經理顏炳立預測，2026年下半年房市將呈現「虛累累」狀態，駁斥股市資金回流的期待。他指出房地產已淪為投資市場的「小三」，資金在3至5年內將持續流向股市與債券。目前市場處於「等價、等量、等政策」的觀望階段，蛋白區房價需明顯修正才見成交量。整體房市呈現量碎、價跌、買氣碎的低迷走勢，低迷市況預計將持續至年底，建議投資者觀察政策與資金動向再行進場。（陳韋帆）
2026/07/02 01:43
「歸ㄟ碎ㄍㄡˊㄍㄡˊ」顏炳立談2026房市
戴德梁行今（6）日舉辦房市2025回顧及2026趨勢預測記者會，董事總經理顏炳立表示，房市2025在限貸令一年摧殘下「歸ㄟ碎ㄍㄡˊㄍㄡˊ、死死昏昏去」(台語)，預料2026仍不會鬆綁，大家一起高歌「碎心戀」，房地買氣都維持低溫，房價繼續緩修，蛋黃區會下修5%，炒作過頭的蛋白、蛋殼區將約有1成跌幅。（陳韋帆）
2026/01/06 06:41
房市夢遊年降臨！顏炳立揭政府打房原因
戴德梁行今(1)日舉辦Q2房市趨勢記者會，董事總經理顏炳立表示，去年新青安帶動買氣後，不少人自住兼投資買房，房價也不斷暴漲，蛋殼區賣蛋黃價， 政府自然會出手抑制，如今投資盤退潮，每月約2萬棟移轉量，才是真正的剛需交易量，估計今年房市都會是夢遊狀態，呈現「量縮價盤整」格局。（陳韋帆）
2025/04/01 12:26
顏炳立喊房市不會崩盤 曝房價下跌情況
央行祭出重拳防炒房，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出，「房市不會泡沫！也不會崩盤！」認為央行祭出的是合理政策。另外，他也大方直呼，房價到年底也不會調降。（周宸妘）
2024/10/07 04:14
環亞大樓都更案 富邦分配額估破千億
富邦人壽近日宣布，將主導台北市松山區敦化段的環亞大樓都市更新計畫。這項計畫涉及15筆土地及其附屬建物，預計更新後的總市價將達1103億元。這將使環亞大樓成為敦北商辦區的「新樓王」。其中佔股比例最高的富邦人壽粗估可分配約1037.83億元，並委任中國建經擔任代理實施者。
2024/08/21 10:48
壽險最大都更案
凱基人壽15日宣布重大決議，參與位於台北市南京東路商圈的環亞大樓都更案，將於9月份送件申請，預估為期10年，未來凱基人壽可分配的價值將近45億元，達目前持有市值的兩倍。開發金表示，因為此都更案為期10年之久，預估價值在未來可能會更高，至於凱基持有部分將自用或處分挹注獲利，目前還未確定。
2024/08/16 12:00
西區繁華、東區沒落…專家：等大巨蛋拯救
戴德梁行今(2)日舉辦2024年Q2季報，公布台北三大商圈「西區、南京商圈、東區」商家空置率情形，發現西區空置率不斷下滑，租金隱約有上升氛圍，南京商圈也已回到疫前水準，而東區空置率卻持續上升，恐怕還得等待大巨蛋人潮拯救。(陳韋帆)
2024/07/02 12:15
獨／2024房價必漲？專家：看跌恐望屋興嘆
2024年房價到底是漲是跌？目前產官學多數專家皆認為今年必漲，僅商仲大老戴德梁行董事總經理顏炳立看跌，他指出「2023年交易量已縮，且想漲價也要有人埋單，已欲漲不易！」元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「基本上今年房價漲跌就是在5%內，想等大跌再購屋者，恐怕得望屋興嘆！」（陳韋帆）
2024/01/08 11:33
西門町復活了？店面空置率連5季下降
不動產投資顧問戴德梁行今天指出，受惠消費表現暢旺，台北市西門商圈店面空置率至第3季已連5季下降；另外，第3季土地交易量新台幣382億元，相當於上半年總和，但仍低於近10年單季平均交易量，顯示土地市場仍處在觀望期。
2023/10/04 12:35
顏炳立「12個字」詮釋下半年房市
戴德梁行董事總經理顏炳立2023年7月5日表示，《平均地權條例》7月1日正式上路，這個打炒房的天羅地網，直接斬斷了房地產市場的投資買氣，「沒有量、市場就起不來」，確定「2023年大勢已去」，對於下半年的房地產發展，他以12個字寫下註解，就是「金流斷、量再縮、價緩跌、買氣弱」，他認為，即便總統大選結束，政策不會再變動，房市3-5年不會翻身。
2023/07/10 07:54
顏炳立：房市大勢已去！3到5年不會翻身
戴德梁行今(5)日召開「2023年Q2房地產市場及下半年展望」記者會，董事總經理顏炳立表示，「房市大勢已去，『緩跌量縮』格局至少3~5年，不會翻身，不可能會『有明天會更好』，房價蛋黃區3~5年跌10%、超漲蛋白區則1年跌10%，大家只要求平安就好！」（陳韋帆）
2023/07/05 02:22
顏炳立：蛋黃區跌1成見底 超漲區挫咧等
房地產市場量縮價不跌，第1季「買賣方仍在拔河」。第2季「價格鬆動，但不代表會讓價」，第3季「房價有機會鬆動」，預估第4季「會修正，房價超漲區域會有10％以上的修正幅度」
2023/04/01 08:09
房價跌1成？顏炳立「7字形容」大呼不可能
戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會，談到住宅市況，董事總經理顏炳立表示，「目前房市交易量緊縮，房價確實會鬆動，但是如果是蛋黃區，想要跌1~2成，可以用7個字形容，一點機會都沒有。」（記者：陳韋帆）
2023/03/30 12:12
7年級回憶殺！大頭貼挾韓風成店面新主流
疫情趨緩，各地商圈搶攻商機開店，商仲業者戴德梁行表示，2023年Q1人潮已明顯回流，各項零售業皆有表現，其中，台北最受矚目的西門商圈，一時興盛的「夾娃娃機」店明顯已有退燒跡象，曾經的7年級回憶殺「大頭貼機」悄然捲土重來。（記者：陳韋帆）
2023/03/30 11:18
顏炳立：狡兔追月 等待價跌10％第一槍
戴德梁行總經理顏炳立2023年1月5日記者會針對2023年房市提出「狡兔追月」預測。
2023/01/05 05:11
人潮歸來 西門町、東區房東們獲救了！
國境重啟，台北市東西、南京商圈店面空置率下滑！根據戴德梁行最新統計，2022年1至11月，綜合零售業營業額為1兆2,744億元，與去年同期相比，綜合商品零售業營業額年增7.6%。（記者：陳韋帆）
2023/01/05 11:18
顏炳立：房市好日子結束 明年價量雙修
戴德梁行今(4)日舉辦Q3記者會，董事總經理顏炳立表示，「今年9月移轉量明顯下滑，代表房市買氣明顯量縮，加上利空齊聚，好日子要結束了，黑天鵝將變大隻，但Q4會蛋白區陷入混亂，明年房市整體則將變成『價量雙修』」。（記者：陳韋帆）
2022/10/04 12:18
捷運萬大線進度62％ 2站招商了！
北市捷運局表示，萬大線第一期預計於115年通車營運，目前施工進度近62%。第一期沿線計有6處土地開發場站，其中預估開發總銷售金額超過400億元的金城機廠暨莒光站/加蚋站2處土地開發案，已於6月30日正式公告招商，明(112)年1月3日截止收件，預計112年下半年完成評選及簽約作業。（記者：陳韋帆）
2022/08/22 11:13
顏炳立：瘋掉的房價、資金派對結束了
戴德梁行今(5)日舉辦記者會，董事總經理顏炳立對於房市未來看法「空大於多」，顏炳立開頭就說，「房地產不怕跌，重點是還是會有人買，但，現在還會有人買嗎？目前空大於多，政策打房、斷金流，過去的房市盛況，恐怕只能回味了！」（記者：陳韋帆）
2022/07/05 12:02
估旋轉豪宅 顏炳立：一坪近6百萬！
房市大老對旋轉豪宅陶朱隱園估價，一坪要價592萬起跳！戴德梁行今（4）日舉辦記者會，董事總經理顏炳立在會上提到知名豪宅「陶朱隱園」，他說，「今年陶朱隱園將成房市熱點，因為到底一坪多少錢，大家都是一個問號。」（記者：陳韋帆）
2022/01/04 12:57
顏炳立：排隊購屋？房價就是炒作！
戴德梁行今（4）日舉辦2021年Q4記者會，董事總經理顏炳立開口就砲聲連連，他說，「去年房價就是炒作，辦公室、店家、豪宅都沒漲，就是住宅一直漲，那就是炒作，而且是開發商、投資客搭配的炒作！」（記者：陳韋帆）
2022/01/04 12:21
顏炳立：股市「虛累累」、房市是熱的
顏炳立近期發布最新的11月房市觀點，他表示，「Q3股市『虛累累』，資金轉移至可抗通膨的房地產，即使Q4有新的打炒房政策，建商在工料雙漲下，依舊調漲房價，但買方有限，市面產品多，提醒建商若大幅調漲房價，恐怕討不到便宜！」（記者：陳韋帆）
2021/11/15 05:26
營建成本不回頭，房價推漲幾時休
戴德梁行2021年10月5日表示，台北市A級辦公大樓在第三季度迎來一棟大樓進入市場，係坐落於南京松江區之希望廣場，帶來約4,600坪新供給，目前已全棟去化，主要租戶為松下電器。截至第三季整體空置率為3.6％，較上季些微上升0.2個百分點，仍處低點。租賃活動除台灣人壽中山大樓大面積去化約1,580坪外，多屬中小規模，租賃面積多集中於100~300坪之間。
2021/10/11 11:00
空置率22.1％！西門町店面慘兮兮
國內疫情趨緩，不僅逐步降級，振興經濟的五倍券也即將發放，不過，5月疫情爆發後，對於台灣實體店面影響仍然甚大。戴德梁行今(5)日舉辦Q3記者會指出，即使疫情7月趨緩，指揮中心逐步降級解封，但各大商圈人流依舊停滯，租金持續下探，尤其以西門商圈影響最大，截至8月，店面空置率已高達22.1%。（記者：陳韋帆）
2021/10/05 04:23
顏炳立：房價就是漲！打炒房變醜小鴨
戴德梁行今（5）日舉辦2021年Q3記者會，董事總經理顏炳立開頭就直言「房價就是會漲，麵粉(土地、原物料)漲價了，價格怎麼不會漲。」不過他也提到，如果買到規劃錯誤的房子，就像年輕名模穿錯衣服，房市熱潮一過，想賣就等著斷頭。（記者：陳韋帆）
2021/10/05 11:58
百貨龍頭對決！新光三越插旗忠孝復興
新光三越將插旗忠孝復興商圈！負責忠孝復興「Diamond Towers」精品百貨招商作業的戴德梁行宣布「新光三越與開發商龍麟建設已正式簽約」，未來新光三越將進駐正核心的東區商圈，也就是說，未來忠孝復興商圈將成為SOGO、新光三越兩大百貨的競爭之地。（記者：陳韋帆）
2021/08/12 04:16
顏炳立：感謝有錢人在蛋白區買豪宅！
台灣疫情獲得控制，順利降至二級，房市似乎也解封了！商仲大老、戴德梁行董事總經理顏炳立發布了8月房市觀點，他說「蠢蠢欲動的購買潮已經瀰漫市場，不少人有錢人在蛋白區撒錢買豪宅，但千萬不要認為『錢多不怕病毒』，那只是換人套牢而已，感謝他們熱愛台灣。」（記者：陳韋帆）
2021/08/08 07:39
顏炳立「16個字」詮釋下半年房市
戴德梁行2021年7月1日舉辦第二季商用不動產市場季報線上記者會，董事總經理顏炳立表示，2021年下半年不動產市場「孤戀花」，市場呈現「買盤恐疫、房市觀望、等待解封、買氣報復」的狀態，目前看來，第三季疫情若可望受控制，有可能蛋白區剛性產品的報復性需求會來。
2021/07/07 07:06
北市A辦空置率再探10年新低
戴德梁行2021年7月1日表示，延續第一季度的市場氛圍，本季台北市A級辦公大樓整體空置率為3.4％，較上季下降0.4個百分點，再探10年新低。其中，拜台灣人壽中山大樓大面積去化約1,890坪之賜，西區空置率再次下探4.7個百分點為最多，來到5.7％，其餘各區空置率僅微幅變動。五月中旬疫情警戒升級，企業以異地辦公、分流上班或居家工作因應，目前尚未有退租效應。
2021/07/07 02:59
疫情重災區 西門町引爆退租潮！
5月中旬疫情爆發，百貨業、實體店首當其衝。戴德梁行指出，台灣於5月中旬進入第三級疫情警戒，受限疫情管制措施，外出購物驟減，嚴重衝擊零售業營收表現。（記者：陳韋帆）
2021/07/02 07:26
