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輝達財報倒數開獎！ 專家曝拉回進場時機
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軌道經濟
買屋不踩雷／成交量砍、議價率飆 可議？
近期房市明顯降溫，國泰房地產指數顯示成交量驟減，議價空間隨之擴大。專家建議自住客可鎖定屋齡5年內的新成屋，因具備格局透明、貸款金額明確等優勢，較預售屋更具安全性。此外，房市進入分化時代，專家李同榮強調，僅具備「科技廊道」與「軌道經濟」雙引擎的區域才具保值性。雖點名北士科、青埔及亞灣等重點重劃區，但也提醒民眾需留意高房價基期、供過於求及開發期長等潛在風險，切勿盲目進場，應審慎評估產業與人口結構，才能在房市冷靜期買到心儀的甜甜價並確保資產價值。
1天前
捷運三鶯線通車倒數 房價暴漲已逾2成5
新北捷運三鶯線即將於今年年中通車，帶動沿線三峽、鶯歌房價顯著增長。數據顯示三峽近五年房價漲幅達31.1%，平均單價來到39.2萬元；鶯歌則站上3字頭，漲幅26%。中信房屋詹智民指出，通車後將大幅縮短往返北市通勤時間，磁吸外溢人口進駐。隨北大特區新案站上6字頭、鳳鳴重劃區穩守4字頭，三鶯地區憑藉交通利多與相對平實的房價，成為脫北族與首購族的熱門置產首選。(陳韋帆)
2026/03/18 11:04
新北捷運進入收穫期 市府估商機破3千億
新北市捷運工程局推動三環六線，計畫規劃37處捷運開發案，預計帶動3,270億投資商機並創造4.3萬個就業機會，落實TOD開發模式。目前已有13處完成招商，包含全台最大的十四張站開發案及三鶯線、土城樹林線多處基地。2026年將有多處場站開工或公告招商，透過「到站即到家、即辦公」的理念，加速建構北台軌道共榮生活圈與永續韌性城市。（陳韋帆）
2026/02/21 01:14
嘉義返鄉會嚇一跳 高鐵房價漲幅全台最兇
嘉義人今年返鄉將會發現房價出現重大變化，2025年高鐵嘉義站周邊房價年漲幅高達17.7%，居全台之冠，主因在於長期低基期與半導體產業進駐帶動未來就業紅利；反觀過去房市熱區桃園青埔與新竹竹北，受限貸令、交屋潮與市場修正影響，房價出現7.9%、4.4%的回檔。(陳韋帆)
2026/02/10 09:07
環狀線土城樹林雙塔 信義砸45億7年完工
新北捷運軌道經濟再添利多！土城樹林線LG16站出入口A、B兩案今（21）日正式完成簽約，引資總額達45億元，由信義開發取得開發權，未來將興建兩棟地上27層雙塔大樓，同步打造共構捷運出入口，2032年配合捷運通車一併啟用。(陳韋帆)
2025/07/21 08:44
軌道經濟發酵 台南高鐵特區AI題材再鍍金
從早期客運站的商圈發展，到後來的火車站集中區，台灣的城市發展不斷演變。如今，隨著高鐵的通車與擴建，全台各縣市再次迎來了一波新的經濟轉型。高鐵不僅連結了城市與城市之間的交通網絡，更是一條貫穿經濟活力的動脈。沿著高鐵沿線不僅吸引人口與資源，也為當地帶來了新的發展契機與活力。台灣從北到南圍繞著高鐵軌道積極打造新的經濟版圖。
2024/08/15 11:00
幕後／捷運宅的秘密 專家曝四大死穴
房價居高不下，尤其是不斷建商強調的「軌道經濟」，周邊房價更是不斷飆漲！然而，軌道旁其實又是內政部認證的「嫌惡設施」，所以軌道旁房價到底應該高還低？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「交通帶來便利，但軌道太近其實有『噪音、震動、空污、採光不佳』四大死穴，千萬要注意！」（陳韋帆）
2024/07/02 06:21
下一波房市井噴區？李同榮：見「軌」則發
台灣房市2019年底開始攀升，搭乘台積電話題，中間雖有短暫停頓，如今似乎又買氣再起，然而，不少區域房價明顯已高，哪些區域將是下一個房市發展區？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，下一波房市榮景將沿著高鐵走，見「軌」則發！(陳韋帆)
2024/04/17 09:16
三鐵共構車站 台北貴、板橋夯
「軌道經濟」已經是目前房市的一門顯學，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，鐵軌建設不僅跳脫地域限制，實現台灣一日生活圈，並能帶動區域發展，吸引人潮與產業入駐，成為房市熱門指標之一。
2023/02/20 09:46
軌道經濟崛起「佳順大順」綠能量子科技城
重大交通建設是房市發展指標，「軌道經濟學」長期以來更是房市不敗定律。台灣從北到南最快的交通「高鐵」沿線，掀起「島內移居」風潮也帶動房地產增值指標，近年高速發展台南站最受囑目，是全台唯一結合產業、交通與商場的高鐵站，其位於台南高鐵站前「佳順大順」建案，壯闊三千坪基地步行即可抵達高鐵站，標榜「百米綠園道，出站即到家」的立地優勢，緊抓高鐵沿線商務客的目光，帶動置產熱潮，成為全台軌道經濟地產指標。
2022/12/30 04:00
火車站旁房價 這裡漲最多
【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟持續發酵，大眾運輸系統帶動區域經濟發展，便利的交通機能縮短民眾通勤時間，沿著軌道買房已成為民眾購屋的熱門選項。房仲業者根據實價登錄資料，統計六都各火車站周邊房市交易數據，發現住宅交易件數...
2022/10/28 03:30
重磅建設雲集，建商爭卡位台南高鐵
買房跟著政府的腳步、軌道經濟走，近年建設匯聚於台南，房市最受矚目的焦點即位於高鐵特區，中央、地方政經資源投注，「沙崙智慧綠能科學城」帶來上萬名職缺，加上高鐵台南站、台鐵沙崙站，未來亦有捷運藍線延伸線與捷運橘線，形成多軌共構、繁華加乘效應，但以六都高鐵站點房價而言，僅剩台南站房價尚未見3字頭，低基期、先蹲後跳，房價潛力十足，也讓品牌建商爭相插旗。
2021/02/26 12:00
台鐵軌道經濟4.0 珍珠串鍊願景
2019年是台鐵局正式邁入軌道經濟4.0的元年，因應台灣鐵路永續營運的目標，多元化推展鐵道資產活化及附屬事業開發是未來的新出路，台鐵局將善用車站人流優勢來發展站區經濟，全力衝刺「軌道經濟」的效益。
2021/01/30 03:00
軌道經濟新亮點「捷商」領新風潮
軌道經濟一直是房地產的趨勢，加上頂級辦公需求強勁，因此，捷運商用大樓因其交通機能完善、大樓新穎等特性，除吸引企業搶著進駐設立據點，連帶也帶動周邊商業活動的群聚效益。信義全球資產公司發現以往台北地區捷運商用大樓規劃多以住宅的比例較高，但隨著商辦市場活絡，捷運商用大樓產品定位也從住宅漸漸朝向辦公或是商場+辦公的方式開發，租金行情也逐年增長。
2020/08/18 09:06
搶攻軌道經濟！車站商城變建商新戰場
搶攻經濟軌道，建商紛紛轉投資商城，不約而同進駐三鐵共構的南港車站，其中潤泰旗下City Link推日常用品、餐廳到影城，而冠德投資的環球購物中心則是打出獨家櫃位，商場變新戰場，瞄準一年上百億的消費商機。
2016/07/26 08:52
